Allgemeine Geschäftsbedingungen und Datenschutz Grundverordnung
Die Firma Boris Matysiak berechnet dem Mieter/ Käufer/
Pächter für den Nachweis und/ oder für die von ihr vermittelten Abschlüsse von
Verträgen der nachstehenden Art eine Provision. Die nachstehend genannten
Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer (z.Z. 19
%).
Es gelten z.Z. folgende Provisionssätze
a. Kaufverträge oder wirtschaftlich ähnliche Geschäfte (z.B.
Erbbaurechte) • 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (3,57% inkl.
Mehrwertsteuer) jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen.
b. Miet-/Pachtverträge von
Gewerberäumen: • 3
durchschnittliche Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (3,57
durchschnittliche
Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer) Ein vereinbarter Optionszeitraum
gilt als
Teil der Miet-/ Pachtzeit. Bei Vereinbarung von Abstandszahlungen zahlt
der
Mieter/ Pächter an uns eine Provision von 3% zzgl. Mehrwertsteuer
(3,57% inkl.
Mehrwertsteuer) der vereinbarten Abstandssumme. Die vorstehenden
Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Mieter/
Käufer/
Pächter an uns zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen
Angebot nicht
ausdrücklich andere Provisionssätze ausgewiesen sind. Bei
Mietverträgen für Wohnraum gilt das Bestellerprinzip. Die
jeweilige Provision ist vom Besteller für die jeweilige in
Anspruch genomme Leistung zu zahlen.
2. Sämtliche Informationen einschließlich der
Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem
ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne
ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden
muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und
schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die
Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde
verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich
Mehrwertsteuer zu entrichten.
3. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer/ Vermieter als
auch für den Käufer/ Mieter tätig werden.
4. Der Makler weist darauf hin, dass die ihm weitergegebenen
Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten
Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft
worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf die Richtigkeit hin zu
überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für
die Richtigkeit keinerlei Haftung.
5. Ist dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich,
längstens jedoch innerhalb einer Woche unter Angabe der Quelle, schriftlich
mitzuteilen. Wird von uns wegen Verstoßes gegen diese Verpflichtung eine
Tätigkeit entfaltet, die nicht zur Entstehung eines Provisionsanspruches führt,
ist der Auftraggeber zum Ersatz unseres Schadens verpflichtet.
6. Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/ oder
Vermittlungstätigkeit unmittelbare Verhandlungen aufgenommen werden, sind wir
davon unverzüglich zu unterrichten. Weiter ist der Auftraggeber verpflichtet,
uns über den Abschluss des Hauptmietvertrages zu informieren und eine
Vertragsabschrift zu übersenden.
7. Unseren Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte
Dritter zugrunde. Sie sind unverbindlich, insbesondere bleiben Zwischenverkauf
bzw. -vermietung vorbehalten. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor
Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Für Eigenschaften und Wirtschaftlichkeit
der von uns vermittelten Objekte wird keine Gewähr übernommen.
8. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges und
vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des
Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
9. Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des
Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem
die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist.
Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu
einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
10. Durch das Fernabsatzgesetz wird dem Verbraucher die Möglichkeit eingeräumt,
jeden Vertragsabschluss im Fernabsatz innerhalb einer Frist von 2 Wochen zu
widerrufen. Zur Fristwahrung ist eine rechtzeitige Absendung des Widerrufs
ausreichend. Dabei ist keine bestimmte Form, in der der Widerruf verfasst werden
muss, vorgesehen. Somit ist eine E-Mail ist als Widerspruch ausreichend, wobei
die Beweisbarkeit der Absendung zu beachten ist.
11. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit im Übrigen nicht.
12. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist
Berlin.
Datenschutz
Erklärung zum Datenschutz für die Firma Boris Matysiak
Vorwort
Wir nehmen den Schutz Ihrer privaten Daten ernst. Die besondere Beachtung der
Privatsphäre bei der Verarbeitung persönlicher Daten ist uns ein wichtiges
Anliegen. Persönliche Daten werden gemäß den Bestimmungen des
Bundesdatenschutzgesetzes BDSG verwendet. Die Betreiber dieser Website
verpflichten sich zur Verschwiegenheit. Diese Webseiten können Links zu
Webseiten anderer Anbieter enthalten, auf die sich diese Datenschutzerklärung
nicht erstreckt.
Personenbezogene Daten
Personenbezogene Daten sind Informationen, die dazu genutzt werden können, die
Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie richtiger Name,
Adresse, Postanschrift, Telefonnummer. Informationen, die nicht direkt mit der
wirklichen Identität in Verbindung gebracht werden (wie zum Beispiel
favorisierte Webseiten oder Anzahl der Nutzer einer Site) fallen nicht
darunter.
Man kann unser Online-Angebot grundsätzlich ohne Offenlegung der Identität
nutzen. Wenn man sich für eine Registrierung entscheidet, sich also als
Mitglied (registrierter Benutzer) anmeldet, kann man im individuellen
Benutzerprofil persönlichen Informationen hinterlegen. Es unterliegt der freien
Entscheidung, ob diese Daten eingegeben werden. Da versucht wird, für eine
Nutzung des Angebots so wenig wie möglich personenbezogene Daten zu erheben,
reicht für eine Registrierung die Angabe eines Namens - unter dem man als
Mitglied geführt wird und der nicht mit dem realen Namen übereinstimmen muss -
und die Angabe der E-Mail-Adresse, an die das Kennwort geschickt wird, aus. In
Verbindung mit dem Zugriff auf unsere Seiten werden serverseitig Daten (zum
Beispiel IP-Adresse, Datum, Uhrzeit und betrachtete Seiten) gespeichert. Es
findet keine personenbezogene Verwertung statt. Die statistische Auswertung
anonymisierter Datensätze bleibt vorbehalten.
Wir nutzen die persönlichen Daten zu Zwecken der technischen Administration der
Webseiten und zur Kundenverwaltung nur im jeweils dafür erforderlichen Umfang.
Darüber hinaus werden persönliche Daten nur dann gespeichert, wenn diese
freiwillig angegeben werden.
Weitergabe personenbezogener Daten
Wir verwenden personenbezogene Informationen nur für diese Webseite. Wir geben
die Informationen nicht ohne ausdrückliches Einverständnis an Dritte weiter.
Sollten im Rahmen der Auftragsdatenverarbeitung Daten an Dienstleister
weitergegeben werden, so sind diese an das Bundesdatenschutzgesetz BDSG, andere
gesetzliche Vorschriften und an diese Privacy Policy gebunden.
Erhebungen beziehungsweise Übermittlungen persönlicher Daten an staatliche
Einrichtungen und Behörden erfolgen nur im Rahmen zwingender
Rechtsvorschriften.
Berliner Beauftragte für Datenschutz und
Informationsfreiheit
Maja Smoltczyk
Friedrichstraße 219
10969 Berlin
Besuchereingang: Puttkamer Straße 16 - 18 (5. Etage)
Telefon: 030/138 89-0
Telefax: 030/215 50 50
E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de
Homepage: http://www.datenschutz-berlin.de
Datenerfassung auf unserer Website
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die
Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den
Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum
dieser Website entnehmen.
Wie erfassen wir Ihre Daten?
Ihre
Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen.
Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein
Kontaktformular eingeben.
Andere
Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere
IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B.
Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die
Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website
betreten.
Wofür nutzen wir Ihre Daten?
Ein
Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der
Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse
Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie
haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft,
Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu
erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung,
Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu
weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit
unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren
steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen
Aufsichtsbehörde zu.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Erklärung zum Datenschutz
(Privacy Policy).
Die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU wird am
25.05.18 rechtswirksam. Wir erklären ausdrücklich die Einhaltung der DSGVO.
Einsatz von Cookies
Wir setzen Cookies - kleine Dateien mit Konfigurationsinformationen - ein. Sie
helfen dabei, benutzerindividuelle Einstellungen zu ermitteln und spezielle
Benutzerfunktionen zu realisieren. Wir erfassen keine personenbezogenen Daten
über Cookies. Sämtliche Funktionen der Website sind auch ohne Cookies
einsetzbar, einige benutzerdefinierte Eigenschaften und Einstellungen sind dann
allerdings nicht verfügbar.
Einsatz von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc.
(Google). Google Analytics verwendet sog. Cookies, Textdateien, die auf Ihrem
Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website
durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre
Benutzung diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server
der Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese
Informationen benutzen, um die Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über
die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um
weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene
Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen
gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder
soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in
keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen.
Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung
Ihrer Browser Software verhindern. Wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie
in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll
umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich
mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor
beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Grundsätzlich können Nutzer Cookies in ihrem Webbrowser
deaktivieren oder entfernen, und zwar nach den Anweisungen auf den folgenden
Links:
• Internet Explorer (https://support.microsoft.com/en-gb/help/17442/windows-internet-explorer-delete-manage-cookies).
• Mozilla Firefox (https://support.mozilla.org/en-US/kb/delete-cookies-remove-info-websites-stored).
• Safari (https://support.apple.com/kb/PH19214?viewlocale=en_US&locale=de_DE).
Die Website verwendet auch analytische Cookies, die von
Drittanbietern, beispielsweise von Google, festgelegt werden (siehe auch
Bestimmungen zur Verwendung von Analyseprogrammen und Tracking-Tools) und
Adroll (https://www.adroll.com/de-DE/about/privacy)
sowie Haufe (https://de.onlinehelp.umantis.com/index.php/Cookies).
Im Einzelnen sind dies:
Kinder
Personen unter 18 Jahren sollten ohne Zustimmung der Eltern oder
Erziehungsberechtigten keine personenbezogenen Daten an uns übermitteln. Wir
fordern keine personenbezogenen Daten von Kindern an, sammeln diese nicht und
geben sie nicht an Dritte weiter.
Recht auf Widerruf
Wenn Sie uns personenbezogene Daten überlassen haben, können Sie diese
jederzeit im Benutzerprofil wieder ändern und löschen. Für eine vollständige
Löschung des Accounts bitte an den Webmaster wenden. Bis zu diesem Zeitpunkt
erfolgte Beiträge in Foren, Kommentaren, Terminankündigungen und Artikeln
bleiben allerdings unter Umständen erhalten.
Links zu anderen Websites
Unser Online-Angebot enthält Links zu anderen Websites. Wir haben keinen
Einfluss darauf, dass deren Betreiber die Datenschutzbestimmungen einhalten.
Beiträge
Die Beiträge auf unserer Seite sind für jeden zugänglich. Beiträge sollten vor
der Veröffentlichung sorgfältig darauf überprüft werden, ob sie Angaben
enthalten, die nicht für die Öffentlichkeit bestimmt sind. Die Beiträge werden
möglicherweise in Suchmaschinen erfasst und auch ohne gezielten Aufruf dieser
Website weltweit zugreifbar.
Fragen und Kommentare
Bei Fragen und für Anregungen und Kommentare zum Thema Datenschutz bitte per
Mail an den Webmaster von der Firma Boris Matysiak wenden.
Auskunftsrecht
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über die bezüglich Ihrer Person
gespeicherten Daten, deren Herkunft und Empfänger sowie den Zweck der
Datenverarbeitung. Auskunft über die gespeicherten Daten gibt der Webmaster.
Sicherheitshinweis:
Wir sind bemüht Ihre personenbezogenen Daten durch Ergreifung aller technischen
und organisatorischen Möglichkeiten so zu speichern, dass sie für Dritte nicht
zugänglich sind. Bei der Kommunikation per E Mail kann die vollständige
Datensicherheit von uns nicht gewährleistet werden, so dass wir Ihnen bei
vertraulichen Informationen den Postweg empfehlen.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit,
Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder
ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen
Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger
Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern
seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges
Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich
ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte
Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung
zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten
("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors
liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft
treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch
möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu
verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung
keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die
aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der
verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb
distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten
/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese
Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten
Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten
Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen
anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe
möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und
insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart
dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf
welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige
Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten
Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm
selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu
nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte
zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte
geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den
Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der
jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist
nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter
geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt
allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher
Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder
gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht
gestattet.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von
dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne
Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder
nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes
in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
5. Hinweis für Abmahnversuche:
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder
gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende
Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen
Seiten ausgehende Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-Inhaber selbst, darf
nicht ohne Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht
beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite
die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch werden wir
von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten vollumfänglich
zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter
Bestimmungen einreichen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität,
Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann
nicht übernommen werden.
|